Сколько стоит построить дом в Череповце?

Если у вас уже имеется свой земельный участок, считайте, что вам повезло, потому что сотка земли в пригороде Череповца на отдалении 40-50 километров от города сегодня стоит в районе 30 000 рублей. Столько же стоит один квадратный метр жилплощади в самом городе, что для граждан с невысоким уровнем дохода, исчисляемым средней зарплатой в 20 000 рублей, отдаляет покупку даже однокомнатной квартиры или участка в 5 соток не менее, чем на десять лет.

Реальной альтернативой столь длительному ожиданию может стать строительство своего небольшого дома в садовом кооперативе или в сельской местности. Давайте попробуем провести анализ затрат, которые потребуются для возведения своего жилья. Если разбить строительство на основные этапы, то мы получим четыре примерно равные стадии: земляные работы и фундамент, стены, перекрытия и крыша, полы и внутренняя отделка.

Земляные работы вместе с фундаментом при размерах дома в плане 6 на 8 метров будут стоить около 60 000 рублей с работой при условии, что фундамент будет общей высотой не более 1,2 метра и сделан из бутобетона – самого дешевого варианта заливки.

Стены своего дома мы построим из газобетонных или пенобетонных блоков, поскольку этот материал имеет невысокую цену и легко укладывается в стену, причем его резка также не представляет проблему. Стена из таких блоков не требует дополнительного утепления, и ее можно просто оштукатурить снаружи и прошпаклевать изнутри.

Многие коттеджи Ярославль строятся именно из такого материала. Стоимость стен высотой 2,9 метра с учетом работы строителей обойдется нам около 100 000 рублей.

Перекрытия дома и подвала мы не будем делать из железобетонных плит. Это дорого и нежелательно для стен из газобетона. Поэтому воспользуемся традиционной технологией монтажа деревянных балок с подшивкой обрезной доской, а пол уложим из досок по деревянным лагам-брусьям. Все эти работы с материалом будут стоить не дороже 70 000 рублей.

Переходим к крыше. Ее можно сделать ломаной, чтобы увеличить полезный объем и у будущем утроить на чердаке жилое помещение. Стропила мы заложим в своей проект деревянные, а материалом кровли будет волнистый шифер. Кровля вместе с работой будет стоить не более 120 000 рублей. Сегодня аналогичный по размерам и материалам частный дом продажа которого встречается в объявлениях на сайтах Череповца, стоит не менее 900 000 рублей, у нас же общая цена стройки пока не вышла за пределы 350 000 рублей.

Стоимость отделочных работ эконом-класса вместе со столяркой, сантехникой и электрикой составляет около 230 тысяч рублей. В итоге получаем готовое жилье за 580 000 рублей, что намного дешевле однокомнатной квартиры или старого дома.